officeeの仲介手数料は無料？賃貸オフィス検索と相談前の確認点

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officeeの仲介手数料と利用前の確認点

officee（オフィシー）は、47株式会社が運営する賃貸オフィス検索・紹介サービスです。掲載中のオフィス用途の全物件を借主側の仲介手数料無料で紹介し、物件の提案から内見手配、条件交渉、契約までを支援しています。ここではofficeeの仲介手数料、検索方法、問い合わせの流れ、物件情報を確認するときの注意点を、公開情報に基づいて整理します。

仲介手数料無料の対象を確認する

公式サイトは、officeeに掲載・紹介されているオフィス用途の全物件について、借主から仲介手数料を受け取らないと案内しています。サイトやサービスの利用料もかからず、物件提案、内見手配、条件交渉、契約サポートまで無料とされています。運営費は、店舗を持たずITを活用してコストを抑えることと、成約時に一部の貸主から受け取る手数料でまかなう仕組みです。

ただし、無料なのはofficeeへ支払う仲介手数料やサービス利用料です。入居する物件の賃料、共益費、敷金・保証金、内装、引越しなど、賃貸借や移転そのものに必要な費用まで0円になるという意味ではありません。物件ごとの募集条件は別に確認してください。公式FAQでは、月額賃料を「坪単価賃料と共益費の合計に坪数を掛けて算出する」と説明しています。賃料非公開の物件は、表示がない条件を問い合わせます。

賃貸オフィスの探し方と情報更新

サイトでは、エリア、路線・駅、地図、賃料相場、物件の特徴などから賃貸オフィスを探せます。気になる物件は、会員登録やパスワード入力なしでお気に入りへ追加でき、最大50件まで比較できます。掲載されていない物件も紹介できる可能性があると案内されているため、検索結果だけで候補が見つからない場合は、希望条件をまとめて相談する方法があります。

物件情報は平日に更新されていますが、公式FAQはすべての物件を毎日更新できるわけではないと明記しています。各物件ページの「空室確認日」を見て、問い合わせ時に最新の募集状況と内見可否を確認してください。近隣相場は、建物の基準階坪数や竣工年をもとにコンピューターが自動試算した参考情報で、物件の立地や性質によって実際の賃貸条件と大きく異なる場合があります。

問い合わせから契約までの流れ

基本の流れは、サイトで物件を選び、フォームまたは電話で問い合わせ、専任スタッフが内見を手配し、条件交渉から契約まで支援する順序です。希望すれば条件に合う物件の提案も受けられます。内見は募集状況と実施可否を確認したうえで、可能な場合にオフィスコンサルタントが立ち会って案内するとされています。賃料やフリーレントは相談できる場合がありますが、交渉の可否や結果は保証されていないため、契約前に確定条件を書面で確認します。

移転相談フォームは、ご希望条件とお客様情報の2段階です。公開画面では、希望エリア、広さ、月額予算、移転希望時期、会社名、氏名、メールアドレスなどの入力を求めています。個人情報の取扱いへの同意も必要です。プライバシーポリシーは、入力された個人情報を不動産賃貸の媒介、物件情報の提供、問い合わせ対応、グループ会社を含むサービス案内などに利用するとしています。入力前に最新の利用目的と共同利用の範囲を確認してください。

申込み前に物件条件を再確認する

候補を比較するときは、所在地や駅からの距離だけでなく、坪数、月額費用、共益費、入居可能日、空室確認日をそろえて確認します。賃料非公開物件や募集終了後に再募集される物件もあるため、問い合わせ時点の情報を優先してください。契約へ進む場合は、仲介手数料無料の範囲と、貸主へ支払う費用、解約・更新・原状回復など契約書の条件を分けて確認することが重要です。

officeeを利用する前には、希望エリア、必要な広さ、月額予算、移転時期、必要設備を整理し、候補物件の空室と賃料を問い合わせます。officeeへの費用が無料であることと、物件契約・移転に必要な総費用は別です。最新情報と契約条件を確認したうえで、自社の移転計画に合うか判断してください。

本記事は2026年8月3日に確認した公開情報に基づく案内です。掲載物件、空室、賃料、共益費、入居可能日、更新状況、交渉可否、サービス内容、利用規約、個人情報の取扱いは変更される場合があります。契約前にofficeeと貸主・募集会社から示される最新情報、重要事項説明、契約書をご確認ください。本記事は物件紹介、内見、条件交渉、契約成立、費用削減、広告審査または広告配信結果を保証するものではありません。
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